Estimation théorique
Lieu Dit la Primaudiere,72200 Crosmières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Primaudiere,72200-Crosmières indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.380€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.380€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 5006 | LA BRECHUERE | 4 | 143 | 1000 | 270000€ | 1888€ |
2019-09-30 | 5010 | LA GUERRIERE | 2 | 60 | 460 | 109000€ | 1817€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA PATURIERE | 6 | 125 | 796 | 42008.2€ | 336€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA PATURIERE | 6 | 125 | 796 | 175000€ | 1400€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA LICE | 3 | 78 | 414 | 154000€ | 1974€ |
2023-01-17 | 307 | RTE DU MOULIN | 4 | 105 | 747 | 140000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE LA LICE | 4 | 72 | 303 | 140000€ | 1944€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DE LA MERCERAIE | 5 | 123 | 981 | 203000€ | 1650€ |
2023-01-20 | 15 | RUE DE LA PATURIERE | 4 | 92 | 835 | 85000€ | 924€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA MERCERAIE | 5 | 94 | 811 | 150000€ | 1596€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE LA BOURGEYERE | 7 | 99 | 809 | 160000€ | 1616€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 127 | 1270 | 175000€ | 1378€ |
2020-01-17 | 5021 | LA MONTAGNE | 6 | 160 | 505 | 160000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 5140 | LA GUINAUDIERE | 3 | 88 | 1014 | 100000€ | 1136€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ANGEVINE | 5 | 81 | 535 | 90000€ | 1111€ |
2019-06-25 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 81 | 228 | 82000€ | 1012€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 67 | 96 | 42000€ | 627€ |
2019-10-08 | 4 | RLE DE MALICORNE | 3 | 100 | 100 | 88500€ | 885€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 120 | 679 | 157000€ | 1308€ |
2023-01-18 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 206 | 105000€ | 1167€ |
2020-07-08 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 307 | 120000€ | 1412€ |
2020-08-21 | 1 | RTE DE L ARGANCE | 6 | 106 | 393 | 113500€ | 1071€ |
2019-10-01 | 13 | RUE NATIONALE | 4 | 70 | 55 | 48000€ | 686€ |
2021-08-05 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 264 | 75000€ | 1071€ |
2019-06-13 | 3 | GR GRANDE RUE | 2 | 49 | 93 | 50000€ | 1020€ |
2021-10-01 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 75 | 64000€ | 1067€ |
2020-09-19 | 9 | RUE NATIONALE | 5 | 131 | 374 | 145000€ | 1107€ |
2022-09-15 | 6 | RUE NATIONALE | 5 | 136 | 1747 | 185000€ | 1360€ |
2023-04-28 | 7 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 104 | 90000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 120 | 271 | 133000€ | 1108€ |
2022-09-23 | 13 | RUE ANGEVINE | 3 | 80 | 702 | 107000€ | 1338€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PRE MADAME | 4 | 76 | 763 | 140000€ | 1842€ |
2020-03-05 | 6 | RUE DU PRE MADAME | 4 | 91 | 751 | 174000€ | 1912€ |
2021-03-18 | 9 | RTE DES VERGERS | 3 | 88 | 572 | 80000€ | 909€ |
2019-11-28 | 5251 | LES LISIERES | 4 | 79 | 880 | 40000€ | 506€ |
2021-09-01 | 5051 | L ARTENUERE | 7 | 132 | 774 | 170000€ | 1288€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DES CHARMES | 6 | 148 | 735 | 182000€ | 1230€ |
2021-05-27 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 104 | 625 | 138000€ | 1327€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES CHARMES | 4 | 86 | 617 | 150000€ | 1744€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DU COURTY | 4 | 81 | 926 | 110000€ | 1358€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DES PLAINS | 4 | 98 | 666 | 130000€ | 1327€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 86 | 604 | 149000€ | 1733€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DES PLAINS | 6 | 117 | 615 | 144000€ | 1231€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DU FROMENTEAU | 5 | 175 | 978 | 170000€ | 971€ |
2020-03-09 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 729 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DU COURTY | 3 | 93 | 864 | 138000€ | 1484€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 86 | 850 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-10 | 21 | RUE DES CHARMES | 4 | 90 | 832 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 92 | 816 | 185000€ | 2011€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES BORDEAUX | 5 | 100 | 692 | 153000€ | 1530€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 110 | 828 | 230000€ | 2091€ |
2020-06-01 | 7 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 83 | 623 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-15 | 14 | RUE DU FROMENTEAU | 5 | 104 | 1000 | 165000€ | 1587€ |
2020-05-14 | 10 | RUE DU COURTY | 7 | 147 | 908 | 168000€ | 1143€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 84 | 779 | 120000€ | 1429€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 77 | 631 | 92000€ | 1195€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 111 | 540 | 140000€ | 1261€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 83 | 660 | 100000€ | 1205€ |
2020-11-18 | 5071 | LES GLYCINES | 6 | 265 | 809 | 190000€ | 717€ |
2020-10-16 | 5 | IMP DES PLAINS | 4 | 130 | 250 | 145000€ | 1115€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 90 | 571 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-15 | 22 | RUE ADRIEN ROINE | 4 | 149 | 520 | 163000€ | 1094€ |
2021-03-25 | 24 | RUE ADRIEN ROINE | 3 | 78 | 230 | 86000€ | 1103€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 86 | 647 | 130000€ | 1512€ |
2021-08-20 | 11 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 720 | 120000€ | 1333€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 720 | 122000€ | 1356€ |
2019-10-18 | 18 | RUE ADRIEN ROINE | 5 | 117 | 536 | 60000€ | 513€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 77 | 648 | 120000€ | 1558€ |
2020-04-03 | 41 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 87 | 582 | 80000€ | 920€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES BORDEAUX | 4 | 83 | 638 | 100000€ | 1205€ |
2022-06-01 | 5186 | L AUNAY | 3 | 71 | 738 | 59000€ | 831€ |
2021-06-04 | 10 | RUE ADRIEN ROINE | 5 | 150 | 225 | 115000€ | 767€ |
2021-02-09 | 27 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 78 | 359 | 76000€ | 974€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 78 | 573 | 74000€ | 949€ |
2023-02-17 | 2 | PL SAINT PIERRE | 3 | 76 | 210 | 149000€ | 1961€ |
2019-10-04 | 9 | RUE ADRIEN ROINE | 5 | 160 | 525 | 149000€ | 931€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 103 | 818 | 170000€ | 1650€ |
2022-03-15 | 1 | RUE ADRIEN ROINE | 3 | 70 | 90 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 94 | 812 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-26 | 7 | ALL DES CHAMOIS | 5 | 92 | 921 | 105000€ | 1141€ |
2021-12-16 | 6 | RUE DU PARADIS | 6 | 156 | 465 | 179000€ | 1147€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DU MILLENAIRE | 5 | 105 | 784 | 142000€ | 1352€ |
2021-10-20 | 5023 | LE HAUT MONT CREAUX | 3 | 78 | 1931 | 74500€ | 955€ |
2019-09-18 | 22 | RUE DU MAINE | 4 | 111 | 818 | 92000€ | 829€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DU MAINE | 5 | 92 | 33 | 132000€ | 1435€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DU MAINE | 6 | 112 | 775 | 62000€ | 554€ |
2021-07-13 | 5185 | LA BASSE BABINIERE | 2 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DU MAINE | 2 | 114 | 0 | 30000€ | 263€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU MAINE | 3 | 85 | 410 | 120000€ | 1412€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA NOE | 5 | 89 | 729 | 155000€ | 1742€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DES FORTS DE MARNAY | 6 | 100 | 764 | 142500€ | 1425€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 140 | 837 | 91000€ | 650€ |
2022-11-29 | 33 | RUE DU MAINE | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DES FORTS DE MARNAY | 5 | 104 | 699 | 157000€ | 1510€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 104 | 825 | 135000€ | 1298€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 147 | 1246 | 188200€ | 1280€ |
2022-06-15 | 26 | RUE DU BOURG JOLY | 4 | 246 | 1021 | 130000€ | 528€ |
2020-09-09 | 30 | RUE DU BOURG JOLY | 8 | 170 | 1090 | 158000€ | 929€ |
2021-09-03 | 5026 | LES BERCELLIERES | 3 | 110 | 1514 | 120000€ | 1091€ |
2022-04-27 | 5040 | LA BOMMERAIE | 4 | 124 | 540 | 44000€ | 355€ |
2020-10-02 | 5041 | LA BOMMERAIE | 3 | 63 | 455 | 60000€ | 952€ |
2022-02-22 | 5041 | LA BOMMERAIE | 3 | 63 | 455 | 70000€ | 1111€ |
2020-03-06 | 5389 | LA SOUARDIERE | 3 | 105 | 620 | 135000€ | 1286€ |
2022-09-16 | 2 | RTE DE MALICORNE | 3 | 65 | 693 | 112000€ | 1723€ |
2023-06-27 | 0 | LA CHARMILLE | 5 | 162 | 1320 | 200000€ | 1235€ |
2023-06-27 | 5042 | LA BOURGEYERE | 3 | 100 | 678 | 159000€ | 1590€ |
2020-12-29 | 5398 | HAUT JAUNAY | 5 | 127 | 13780 | 170000€ | 1339€ |
2019-11-28 | 5136 | LA NOIRAIE | 2 | 105 | 1778 | 115000€ | 1095€ |
2021-02-24 | 5030 | LA COQUELONNIERE | 5 | 168 | 1660 | 240000€ | 1429€ |
2022-11-25 | 109 | RTE DE LOUAILLES | 3 | 68 | 386 | 148000€ | 2176€ |
2019-07-13 | 5117 | BEL AIR | 3 | 68 | 386 | 95000€ | 1397€ |
2022-09-06 | 113 | RTE DE LOUAILLES | 1 | 32 | 2968 | 75000€ | 2344€ |
2020-02-26 | 1 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 158 | 1575 | 142000€ | 899€ |
2022-11-19 | 2 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 6 | 109 | 1130 | 155000€ | 1422€ |
2020-10-28 | 10 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 2 | 59 | 1384 | 50000€ | 847€ |
2022-09-06 | 4 | HAM DE LA ROCHE SIMON | 4 | 130 | 1030 | 155000€ | 1192€ |
2023-06-15 | 5003 | LA PETITE QUERLIERE | 6 | 141 | 2370 | 245000€ | 1738€ |
2021-02-05 | 5123 | LES PETITES NEILLIERES | 5 | 115 | 20933 | 274840€ | 2390€ |
2019-07-23 | 5123 | LES PETITES NEILLIERES | 5 | 115 | 2657 | 280000€ | 2435€ |
2022-06-24 | 226 | LA MICHALLIERE | 3 | 55 | 3057 | 50000€ | 909€ |
2022-10-19 | 226 | LA MICHALLIERE | 3 | 55 | 3057 | 50000€ | 909€ |
2020-07-15 | 5142 | LA HAMONIERE | 4 | 123 | 1226 | 170000€ | 1382€ |
2021-09-06 | 5261 | LA LOUISIANE | 4 | 118 | 3604 | 120000€ | 1017€ |
2020-09-15 | 5154 | LA BARONNIERE | 5 | 159 | 1628 | 145000€ | 912€ |
2021-10-15 | 5091 | LA MORINIERE | 4 | 65 | 0 | 38000€ | 585€ |
2023-06-29 | 71 | RTE DE LA BRETONNIERE | 4 | 80 | 3140 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-20 | 5105 | LA GENTILLERE | 3 | 70 | 9985 | 126000€ | 1800€ |
2022-01-29 | 5038 | LES MARTINIERES | 5 | 180 | 2000 | 205000€ | 1139€ |
2022-05-30 | 229 | LA TENIERE | 4 | 140 | 3000 | 290000€ | 2071€ |
2022-03-07 | 5241 | LA ROCHE VOLIE | 4 | 107 | 10340 | 180000€ | 1682€ |
2019-10-31 | 5144 | LA CHENIERE | 3 | 58 | 471 | 39900€ | 688€ |
2022-03-30 | 525 | CHE DE LA POUILLERIE | 5 | 114 | 1000 | 215000€ | 1886€ |
2019-06-03 | 5202 | LA PICHARDIERE | 5 | 132 | 2540 | 140000€ | 1061€ |
2019-09-12 | 5045 | LE DOUCIN | 3 | 87 | 4040 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-23 | 5087 | LA GALLOISIERE | 4 | 120 | 4000 | 212500€ | 1771€ |
2020-11-13 | 1190 | RTE DE LA GRANDE COGLETTERIE | 2 | 59 | 8214 | 99200€ | 1681€ |
2022-12-02 | 5206 | LA PICHARDIERE | 2 | 70 | 1791 | 35000€ | 500€ |
2020-08-26 | 345 | CHE DE LA POUILLERIE | 5 | 118 | 5200 | 160000€ | 1356€ |
2019-07-22 | 990 | RTE DE LA GRANDE GOGLETTERIE | 3 | 80 | 14581 | 142000€ | 1775€ |
2020-11-30 | 5015 | LES MESFRAYERES | 5 | 132 | 968 | 205000€ | 1553€ |
2021-09-17 | 5325 | LA MOTTE | 4 | 90 | 1039 | 107000€ | 1189€ |
2022-08-18 | 5413 | LA LANDE | 1 | 30 | 3560 | 34800€ | 1160€ |
2019-07-19 | 5143 | FORGE | 4 | 93 | 819 | 315000€ | 3387€ |
2021-08-19 | 510 | CHE DES VIGNES DE VERRON | 6 | 102 | 1500 | 215000€ | 2108€ |
2022-10-06 | 115 | RTE DE LOUAILLES | 6 | 100 | 1147 | 169000€ | 1690€ |
2020-08-17 | 5026 | LES CHAINTRES | 1 | 60 | 26566 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 5223 | LA PAUVERDIERE DES VIGNES | 3 | 80 | 2075 | 96000€ | 1200€ |
2021-06-17 | 5150 | L AURIERE | 5 | 93 | 2317 | 148000€ | 1591€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE L'ARGANCE | 4 | 94 | 303 | 42000€ | 447€ |
2020-10-02 | 45 | RUE PRINCIPALE | 6 | 151 | 900 | 145000€ | 960€ |